Saint-Amandin, Auvergne 15190

Dans un cadre paisible et prserv d'un lieu-dit de Saint-Amandin, cette ancienne grange de plain-pied en pierre et ardoise a t transforme avec soin en une maison de charme alliant caractre et confort moderne.Le rez-de-chausse, d'environ 131 m, vous accueille dans une grande pice de vie baigne de charme, o les poutres apparentes et le sol en pierre s'harmonisent parfaitement. l'tage, un volume d'environ 115 m reste amnager. Cet espace vierge offre une toile blanche pour donner vie vos projets, que ce soit pour crer des chambres supplmentaires, un atelier ou un espace de vie sur mesure.Le tout s'tend sur un terrain d'environ 2 600 m, offrant une intimit totale et une vue panoramique sur les paysages environnants. Sans vis--vis, cette proprit est un vritable havre de paix. La maison est quipe d'un systme de chauffage par pompe chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.Que ce soit pour une rsidence principale ou secondaire, ce bien rare allie authenticit, potentiel et un cadre de vie exceptionnel.In a peaceful, unspoilt setting in a locality of Saint-Amandin, this former stone and slate barn has been carefully converted into a charming house combining character and modern comforts.The 131 m first floor welcomes you into a large living room bathed in charm, where exposed beams and stone floors harmonize perfectly. Upstairs, a 115 m volume remains to be fitted out. This untouched space offers a blank canvas to bring your projects to life, whether to create additional bedrooms, a workshop or a custom living space.The property is set in approx. 2, 600 m of land, offering total privacy and panoramic views of the surrounding countryside. Unoverlooked, this property is a true haven of peace. The house is equipped with a heat pump heating system, guaranteeing optimal comfort in all seasons.Whether as a primary or secondary residence, this rare property combines authenticity, potential and an exceptional living environment.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2760.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite