Saint-Alban-de-Roche, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614531. Investissement locatif ou futur coup de cœur à Saint-Alban-de-Roche !<br /><br />Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² situé dans la commune prisée de Saint-Alban-de-Roche, à proximité immédiate des commodités, de l’entrée d’autoroute A43 et de la gare de l’Isle d’Abeau.<br /><br />Nichée dans une résidence récentes aux normes RT2012 (2017), cet appartement exposée à l'Est offre une vue dominante et des prestations de qualité :<br /><br />Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m².<br />Deux chambres avec placards intégrés.<br />Une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque.<br />Un WC indépendant faisant office de buanderie.<br />Un garage fermé de plus de 14 m² vient parfaire ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz de ville.<br /><br />Atout investissement :<br />L’appartement est actuellement loué 950 € HC / mois, avec 80 € de provisions pour charges. Le bail en cours sera renouvelé en mai 2025 pour une durée de 3 ans, vous offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.<br /><br />Que vous soyez investisseur ou futur résident, ce bien est à visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur