Saint-Alban, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76046. Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'environ 83 m², de murs commerciaux d'une surface d'environ 272 m² avec son parking et un terrain constructible de plus de 900m². <br />La maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles de bains et 4 chambres ainsi qu'un garage et une buanderie. <br />Les murs commerciaux concernent un restaurant au rez-de-chaussée. Ils disposent aussi d'un étage qui pourrait être aménagé en logement et un grenier à aménager pour une surface d'environ 36 m².<br />Grâce au parking et à une partie du jardin, vous disposerez d'une surface constructible d'environ 1200 m².<br />Le tout étant actuellement loué, il y a possibilité de racheter le fonds de commerce afin d'avoir le tout libre d'occupation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 634 400 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 €<br />Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950