Saint-Alban-Auriolles, Rhône 07120

Reference: AGHX-T595734. Cette villa recente et moderne de 2022, veritable bijou, situee dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximite de Ruoms et Vallon Pont dArc, mais egalement des lieux de baignades.
Dune superficie de 96m2, elle offre un confort optimal pour ses habitants.
La pièce principale de 54m2, comprenant une cuisine parfaitement equipee et moderne de marque Mobalpa , ouverte sur un sejour lumineux et spacieux , 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à litalienne et baignoire îlot pour des moments de detentes inegales.
Accès sur la terrasse depuis cette chambre.
Une buanderie et garage de 15m2 (carrele et isole) complètent lamenagement de ce bien.
Possibilite de creer une troisième chambre ainsi quune salle deau supplementaire independante 
Les equipements de cette villa sont de haute qualite : poêle à bois de marque pour les soirees dhiver, une climatisation gainable pour les journees les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus deconomies denergie.
Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurite totale lorsque necessaire.
Profitez egalement de 70m2 de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en beton avec revêtement PVC arme ajoutent une touche de luxe à cette propriete. Un local piscine est egalement present pour faciliter lentretien de celle-ci. 
Le terrain clôture offre intimite et securite.
Possibilite de stationner 4 vehicules.
Ne manquez pas lopportunite dacquerir cette maison aux normes et sous garantie decennale, ideale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme.
Fibre installee Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur