Saint-Aignan, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578413. Venez à la découverte de cette superbe maison bourgeoise 8 pièces sur trois niveaux datant du 18e, son double garage, sa dépendance, son sous-sol complet et son terrain. <br />Située sur une commune du Maine Saonois, au cœur d'un charmant village et proche d'un château, à 5 minutes des commerces et école, 8 minutes de Bonnétable village tous services, 30 minutes du Mans et de La Ferté-Bernard, 2 heures et 15 minutes de Paris par autoroute. <br />Concernant l'habitation au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec son magnifique escalier en colimaçon bois massif d'un seul tenant, un bureau, un WC suspendu avec lave-mains, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux avec une cheminée insert au bois pour de belles flambées hivernales, ainsi qu'une véranda avec vue et accès sur le jardin ainsi vous totaliserez 50 m2 de pièces de vie.<br />Au premier étage un palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse avec des rangements, un WC indépendant suspendu.<br />Au deuxième étage, un petit palier desservant une grande chambre. <br />À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec un préau ouvert, un double garage avec porte de service et un WC, un sous-sol complet dont l'accès se fait par l'extérieur vous y trouverez des espaces de stockage et de rangement, une douche, une cuisine d'été, une cave à vin.<br /> Le jardin est arboré en clos de murs en pierre et fer forgé.<br />Bon à savoir : les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, le chauffage est électrique par des radiateurs à fluide caloporteur récents, le chauffe-eau électrique de 200 L est récent, volets de garage et portail automatisés, assainissement tout à l'égout, fibre optique raccordée, surface habitable 118 m2 / 130 m2 avec la véranda.<br />Vous serez séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité, elle sera idéale pour une maison de famille ou une résidence secondaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 900 €<br />Honoraires charge vendeur