Saincaize-Meauce, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T528931. Je vous présente ce lot de 2 biens à fort potentiel. Avec une chaleureuse longère de plein pied aux très belles prestations, d'une surface habitable de 148m2.Sur un terrain sans vis-à-vis de 1527m2 et située au calme de la campagne à seulement 13min de Nevers. Ainsi qu'un deuxième bien de 67m2 à rénover dans son intégralité. A moins de 10min de toutes les commodités. Ecole maternelle et primaire avec ramassage scolaire et moyens de transports( gare sncf et bus tanéo) à moins de 5min à pieds.<br />A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, avec potager, cabanon, ainsi qu'une terrasse avec une vue dégagée sur les champs. Vous disposez de 3 emplacements de parking privatif.<br />Vous pourrez poser vos valises dans un intérieur chaleureux et cocooning, entièrement rénové, avec son grand espace de vie de plus de 60m2.Une cuisine américaine toute équipée est ouverte sur le salon/salle à manger. Coté nuit, un long couloir dessert 4 vastes chambres, une sdb avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. <br />Idéal pour investissement locatif, l'agencement de la longère se prête parfaitement à la colocation, tandis que le 2ème bien peut être transformé en studio.<br />Des travaux sont à prévoir comme les aménagements extérieurs: assainissement (raccordement au tout à l'égout) et installation de volets, façade à rénover( vous pouvez profiter des aides de l'état pour l'isolation extérieur et ainsi profiter d'un nouveau ravalement de façade)<br />Chauffage au bois et électrique .<br />DPE: D<br />Taxe foncière: 875€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur