Sabres, Aquitaine 40630

Bti en 1970 dans le respect des traditions architecturales locales, ce charmant htel restaurant labellis 3 est idalement situ au calme au coeur du Parc naturel rgional des Landes de Gascogne.Erig sur un superbe parc arbor et engazonn de 8300m2, l'tablissement comprenant 1565m2 habitables est rparti en deux belles btisses distinctes et parfaitement intgres lenvironnement.Actuellement en activit, ce lieu dexception ouvre ses portes sur une agrable rception avec un salon dattente lumineux et chaleureux. De part et dautre, on dcouvre un bar-restaurant de 60m2 o sont proposs aux htes les repas et petits-djeuners ; de lautre, une vaste salle de restaurant de 160m2 avec tomettes aux sol, poutres anciennes apparentes, et une chemine ouverte et traditionnelle en garluche.Entre ces deux salles de rception, une trs belle cuisine professionnelle de 160m2 a t cre, facilitant ainsi la prparation et la dgustation des mets pour les fins gourmets ! 160m2 bien penss et parfaitement quips dans le respect des normes en vigueur avec un bel espace de plonge et de ptisserie.Un peu plus isole, une troisime et superbe salle de rception de 75m2 avec chemine offre une vue panoramique et reposante sur la nature.Pour la partie nuit, lhtel accueille toute lanne sa clientle parmi ses 25 grandes chambres et suites dcores et trs confortables, toutes avec salle deau ou de bain privative et toilettes spares. Pour la plupart dentre elles, ces espaces de vie ddis au repos ont un accs direct, ou une vue agrable sur le parc arbor. Une salle de sminaire quipe de 40m2 vient complter l'activit de l'tablissement pour permettre aux entreprises de se runir lors de rencontres professionnelles, et conviviales. Pour la partie technique, le bien dispose galement dune buanderie professionnelle indpendante, des vestiaires ddis au personnel, une zone de stockage discrtement cache, et un grand parking de 20 places privatives. Deux granges bois traditionnelles se trouvent en bout de parcelle, ainsi quune jolie maison bien entretenue et restructure en appartements, qui permet de loger le personnel de ltablissement.Vivre au coeur du Parc de Gascogne n'isole pas pour autant ! Cette proprit landaise est facile d'accs et bien desservie avec des distances raisonnables envisager pour les htes de passage : 17mn Autoroute A63 pour rejoindre Bordeaux (1h15) ou Biarritz (1h20) et 45mn des plages ocanes Mimizan.BIEN D'EXCEPTION . Coup de coeur assur !Trs beau projet pour Entrepreneur passionn / Investisseur & crateur de lieux de vie atypiques et hors du temps.Prix : 2 080 000 FAIHonoraires de 4% TTC charge acqureurDiagnostics raliss DPE CES E_308 GES_E36Rf. 85, Dossier complet sur demande uniquementPour visiter ce bien contactez-moi au 06 09 79 45 29Prenez rendez-vous pour me rencontrer Parentis-en-Born et me parler de votre projet immobilier.et retrouvez lensemble des biens en vente sur le site de l'agence.Anne-Laure PICQUE ECHEVESTEAgent immobilier & Architecte dintrieurLA VILLA D'OREKA RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque