Sables d Olonne, Pays de la Loire 85180

Reference: AGHX-T646060. Malika Pulcina vous presente une demeure de caractère nichee dans un veritable ecrin de verdure, à proximite immediate des plages et des pistes cyclables.

Situee en retrait de la rue, accessible par une allee privee arboree, cette propriete rare offre 297 m² habitables sur un parc paysager de 3 656 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entree, le rez-de-chaussee en marbre blanc seduit par ses volumes et son atmosphère elegante. La pièce de vie de 75 m², baignee de lumière, est sublimee par une cheminee d'epoque surmontee d'un manteau de château, et un plafond aux poutres apparentes de toute beaute.

Côte coin nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 11, 48 m². Un WC independant complète cette aile pour un confort absolu.

Sur l'autre pignon, la maison propose un espace professionnel ou loisir avec un bureau de 20 m², de pièces de rangements attenantes, une arrière-cuisine de 10, 55 m², une buanderie fonctionnelle de 10, 87 m², une cave, un second WC avec vestiaire.

À l'etage, le charme opère avec une mezzanine sous charpente cathedrale de 37 m², ideale pour une bibliothèque, un coin lecture ou un deuxième salon cosy.
Deux chambres supplementaires y prennent place, dont une grande traversante de plus de 20 m² (facilement divisible). S'y ajoutent une salle d'eau, un second WC, et un dressing spacieux de 8, 58 m².

À l'exterieur, la magie se prolonge : terrasse ensoleillee de 36 m², espace repas abrite, arbres matures, et calme absolu, rythme seulement par le chant des oiseaux.

Côte technique : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, videophone. Preau exterieur et local

Une propriete pleine d'âme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de nature, et de charme.

Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur