Sables d Olonne, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561992. Découvrez ce charmant appartement T3, présenté par Malika Belarbi-Pulcina, idéalement situé au cœur des Sables d'Olonne, une ville côtière prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. Proche des plages, des commerces et des services essentiels, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Environnement :<br />Installé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. <br /><br />Extérieur :<br />Profitez d'un balcon de 5.60 m², accessible depuis la cuisine aménagée et équipée, pour vos moments de détente en extérieur. Une cave de 2.30 m² et un garage de 14 m² ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires, rares et précieux en milieu urbain.<br /><br />Intérieur :<br />L'appartement, entièrement rénové en 2019, se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal en hiver.<br /><br />Investissement Idéal :<br />Actuellement loué à 750€/mois jusqu'au 17 janvier 2024, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Pour les jeunes couples, familles ou télétravailleurs, il offre un cadre de vie alliant modernité et praticité.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur