SABLE-SUR-SARTHE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76809. SPÉCIAL INVESTISSEUR / 2 Logements<br />Situées dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ces 2 maisons bénéficient d'un emplacement idéal proche de la gare, des commerces, écoles et transports en commun. <br />Le premier logement de 80 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cour et petite dépendance. Ce bien est déjà loué. DPE D (Chauffage gaz de ville)<br />Le deuxième logement de 55 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage, 2 petites chambres sous comble et un wc sanibroyeur. Petite cour et dépendance. DPE F (chauffage électrique) Ce bien est disponible à la location. <br />Pas de charges de copropriété. <br />Taxe foncière 993€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €<br />Honoraires : 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011