SABLE-SUR-SARTHE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559117. Idéal investisseur et/ou professionnel de santé.<br /><br />Situé à Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. L'environnement dynamique de la ville offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle, avec un accès aisé à de nombreuses commodités.<br /><br />Sur une surface total de 366 m², local climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (norme PMR et ERP).<br /><br />L'immeuble, propose une surface habitable de 137 m² et se compose d'une entrée (salle d'attente), d'une cuisine/salle de pause, de 7 bureaux dont 6 avec point d'eau, d'une salle de douche de WC séparés et d'un jardin. <br />Cet immeuble à usage de Cabinet Pluridisciplinaire offre un aménagement fonctionnel répondant aux besoins professionnels de santé.<br /><br />Valeur locative mensuel possible de 3000€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 3 840 € TVA, soit 323 840 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 800 € HT + 0 € TVA, soit 300 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur