SABLE-SUR-SARTHE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T525044. Idéalement situé tout proche de la route de Laval, et à 2kilometres de la gare, Elise Huet vous propose cet immeuble unique composé de trois appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br /> Trois appartements, chacun doté de 2 chambres.<br /> 2 appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs.<br /> <br />Points à considérer :<br /><br /> Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l'isolation et de la mise en conformité avec le tout à l'égout. Ces améliorations peuvent offrir un potentiel de valorisation et d'optimisation de la performance énergétique de l'immeuble.<br /> Potentiel d'investissement : Avec sa localisation stratégique et sa configuration actuelle, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. La réalisation des travaux nécessaires pourrait augmenter sa valeur et sa rentabilité à long terme. Actuellement 1205€/mois de loyer si les 3 sont loués.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opportunité prometteuse, cet immeuble saura répondre à vos attentes.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les opportunités comme celle-ci sont rares, faites le pas et saisissez cette occasion avant qu'il ne soit trop tard.<br /><br />Contactez-moi pour plus de détails et pour planifier une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur