RUY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T3370. A vendre magnifique appartement d'une superficie de 156 m² dans une maison avec jardin privé et dépendances situé à Montceau, Ruy 38300.<br />A 2 minutes du centre de Bourgoin Jallieu et des axes autoroutiers, 40 minutes de Lyon Part Dieu et Grenoble et 15 mn de la Tour du Pin.<br />C'est un 6 pièces comme neuf en vente dans une maison construite en 2016 sous garantie décennale. Dans ce bâtiment se trouve deux autres petits appartements en location à l'arrière sans vis à vis. Chacun dispose d'un jardin privé, une cour et stationnement avec accès séparé.<br />Venez découvrir un confort identique à une maison mitoyenne avec des prestations de qualité dans un cadre verdoyant, à 200 mètres d'un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Bourgoin Jallieu. Vous serez surpris par les atouts de ce T6.<br />Il dispose d'un jardin clôturé privatif de 310 m², un garage de 23m² puis à l'étage se trouve le logement, un cocon familial très bien entretenu disposant d'un joli hall d'entrée, WC indépendant, grand placard intégré, buanderie et un espace de vie de 33 m², une cuisine moderne équipée et aménagée de 22 m² très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse spacieuse de 35 m² sans vis à vis avec pergola et store pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. <br />Le coin nuit se compose d'une belle salle de bain, WC, 5 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec sa salle d'eau.<br />En bonus, un studio avec coin salle d'eau et WC de 25m2 attenant au garage que l'on peut transformer en cuisine d'été ou bureau donnant sur une grande terrasse couverte et un sous sol de 100 m² avec éclairage, aménagé en atelier de bricolage et stockage viennent compléter ce bien.<br />Pompe à chaleur air/eau installée en 2016, chauffage au sol, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, cumulus.<br />Pas de charges de copropriété.<br />DPE classe énergie B et GES A.<br />Prix de vente 349 900 euros, honoraires charge vendeur.<br />Pour visiter ce bien, contactez Fabienne ISTACE responsable secteur Rhône Alpes au ... <br /> ...