RUSTENHART, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611271. C'est dans la petite commune de Rustenhart, à moins de 10 min de l'Autoroute A35 et des proches commodités, dans un environnement très agréable, que je vous invite à découvrir cette belle maison de 83 m² habitables, à l'ambiance chaleureuse, reposant sur un terrain clos et arboré de 7,24 ares : un vrai coup de coeur !<br /><br />Vous apprécierez dès votre entrée, l'agencement atypique de cette maison, donnant ainsi le ton de la visite. <br />Elle se compose d'une entrée sur un salon-séjour lumineux de 23 m², avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes et en son centre, l'escalier qui mène à tous les niveaux. Sur ce même niveau, une cuisine cosy de 9 m², entièrement équipée. <br />Sur un premier demi-niveau, vous disposerez d'une chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque et espace machine à laver. Des toilettes séparés sont également disponibles. <br />Sur un second demi-niveau, une seconde chambre de 6 m² avec placard intégré et son coin d'eau avec douche.<br />Enfin sur un dernier niveau, une chambre baignée de soleil de 12 m².<br /><br />Un sous-sol aménagé complète ce superbe bien ainsi qu'un atelier extérieur de 30 m².<br />Le chauffage bois via une cheminée à insert est complété de radiateurs électriques performants donnant une chaleur très agréable à cette maison. Quelques travaux seront tout de même à prévoir.<br /><br />Une belle opportunité à découvrir sans tarder à mes côtés.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur