RUSSANGE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593822. A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cet immeuble cossu des années 50 avec près de 180 m2 habitables et 60 m2 de surface utile entièrement rénové ! Il bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à son isolation intérieure et sous rampants, son triple vitrage avec volets électriques , sa vmc et sa chaudière gaz condensation performante. <br />Chaque appartement dispose de son compteur électrique, gaz et eau indépendant, ce qui permet une mise à la location sans travaux à effectuer.<br />Sous combles un appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon cosy, d'une chambre et d'une salle de douche lumineuse avec toilettes.<br />Le 1er étage dispose aussi d'une vaste pièce de vie très clarteuse avec cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes.<br />Le rez de chaussée est actuellement occupé par un commerce, ce qui représente un véritable atout en centre de village, mais le changement de destination est déjà accepté si nécessaire.<br />Il est divisé en une vaste cellule, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparées et une autre pièce à définir. Il existe 2 entrées donc la superficie peut être divisée en 2 appartements pour optimiser la rentabilité.<br />Des caves et une chaufferie sont à disposition et un garage de 50 m2 pour 2 voitures se trouve en face du bâtiment.<br />Belle rénovation pour cet immeuble de bon rapport immédiat très bien situé !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur