RUOMS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547781. Située dans le charmant de Ruoms non loin des gorges de l'Ardèche, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique en Ardèche. Proche des commodités locales et accès direct sur la voie verte. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant facilement accessible.<br /><br />Dotée d'un terrain de 477 m² piscinable, cette propriété offre 3 places de parking et un garage, un espace extérieur arboré et fleuri très soigné. La maison, entièrement rénovée en 2018, présente des caractéristiques extérieures telles que des fenêtres en double vitrage alu, des volets roulants et un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que des climatisations.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 118 m² propose deux logements indépendants dont un en rdc, idéal pour du locatif ou les amis de passage, composé d' une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc , une terrasse couverte au sud, l'accès au garage avec son coin atelier et une buanderie. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes, un salon /séjour avec cuisine donnant sur une belle terrasse en partie couverte. Avec un total de 7 pièces, elle offre un cadre de vie moderne et confortable , idéal pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et fonctionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur