RUMILLY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611299. Situé à Rumilly (74150), tout proche du futur pôle médical ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant ainsi une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, il séduit par sa facilité d'accès et sa dynamique locale, propice au développement d'une clientèle variée. Parkings à proximité.<br /><br />À l'intérieur, ce local de 53 m² se compose de 2 pièces distinctes et toilettes.<br /> Au rez-de-chaussée, l'espace optimisé offre une surface fonctionnelle pour toutes les activités commerciales, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Idéal pour démarrer ou développer son activité dans un cadre professionnel et accueillant.<br />Les travaux de ravalement de façade sont prévus et payés par les propriétaires actuels.<br /><br />Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 000 € HT + 1 280 € TVA, soit 97 280 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 600 € HT + 0 € TVA, soit 89 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 400 € HT + 1 280 € TVA, soit 7 680 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur