Rumilly, Rhône 74150

DERNIER LOCAL COMMERCIAL RUMILLYDans un environnement privilgi au coeur du Massif des Bauges, notre cabinet vous propose le dernier des 4 locaux commerciaux disponibles dans la rsidence, idalement situe au coeur de Rumilly.Caractristiques principales :Surface : 127, 80 m2 Adresse : 74150 RUMILLYEmplacement : Rez-de-chausse sur rueLivraison : ImmdiatePrix : 236 000 EUR HT (TVA 20%)Prix au m2 : 1 847 EUR/m2Spcificits techniques :Livr avec finitions de qualitDoublage thermique : Doublissimo 14 cm sur les murs, laine de roche 12 cm en plafondCompteur lectrique et manchette prvusAccs PMR possible (accs plat depuis les portes en faade)Places de parking attribues, dont 1 parking intrieur (No1061) et 3 places extrieuresEmplacement stratgique :Au coeur de Rumilly, vritable bassin d'emplois 150m de la gare et 2 min du centre-ville moins de 30 minutes des agglomrations rgionales (Aix-Les-Bains, Annecy et Chambry) moins d'1h de GenveEnvironnement exceptionnel :Nich entre les lacs d'Annecy et du BourgetRumilly, ville d'art et de patrimoineAu coeur du Massif des Bauges, offrant un cadre de vie privilgiIdal pour :Profession libraleMtiers de servicesTous commerces autoriss sauf alimentairePrix : 236 000 EUR TTC avec 1 parking intrieur et 3 parkings extrieurs.Ne manquez pas cette dernire opportunit d'acqurir un local commercial dans un emplacement idal, bnficiant d'un fort potentiel de dveloppement et d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier.Classe nergie NC, Classe climat NC. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.