RUFFIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558969. Située dans le charmant village de Ruffieux (73310), cette maison se distingue par son emplacement entre lac et montagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. À proximité des transports en commun, des écoles et d'un collège, elle allie tranquillité et praticité. L'exposition Sud-ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de magnifique couchers de soleil.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété de 3470 m² offre un grand terrain arboré et piscinable, comprenant 5 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. <br /><br />À l'intérieur, cette belle demeure de 161m² offre tout le confort nécessaire. Elle propose un espace habitable réparti en 6 pièces, comprenant une cuisine séparée de15m² environ, un spacieux salle à manger lumineux ouverte donnant sur un salon avec une cheminée à l'âtre, un couloir avec placards menant à deux chambres de 11 à 15 m² , des toilettes et une salle de bain. A l'étage sont aménagées deux chambres de 12m² environ, une salle de bains et toilettes. Au sous-sol une buanderie, une cave a vin , un atelier , une salle de jeux, des toilettes et un garage deux voitures complètent ce bien.<br />Construite en 1977, cette maison d'architecte offre un potentiel certain pour une rénovation personnalisée. Son aménagement spacieux et ses trois salles d'eau en font un bien idéal pour une famille ou amateurs à la recherche d'un cadre de vie tranquille et fonctionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur