RUFFIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T535563. Située à 15 minutes du Lac du Bourget et 30 minutes d'Aix-Les-Bains, environnement bucolique pour cette propriété entièrement rénovée située en plein cœur des vignes de la Chautagne <br />Vue imprenable et dégagée cette maison atypique bénéficie d'un emplacement idyllique entre montagne et campagne. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de la nature environnante. Les aménagements extérieurs comprennent un vaste terrain de 4070 m2, des places de parking extérieures et couvertes , d un vrai terrain de jeu de boules lyonnaise, ainsi d'une piscine. La façade en pierre de taille ajoutent du cachet à la propriété, tandis que les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.<br /><br />D'une surface habitable de 160 m ,vous trouverez au 1er niveau une cuisine équipée, salle à manger, séjour donnant sur une terrasse de 40m², 1 suite parentale avec dressing , une salle de eau et un toilette.<br />A l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC, terrasse de 39m² .<br /> Les pièces offrent confort et fonctionnalité, idéales pour une vie de famille. L'agencement des lieux permet d'apprécier les détails de cette demeure atypique, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.<br />Sous sol complet avec buanderie ,garage et une cave voutée<br />En annexe un chalet d environ 40m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un salon, une chambre ,salle d'eau et un WC vient complétée ce magnifique bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 745 000 €<br />Honoraires charge vendeur