Ruffec, Charente 16700

Reference: AGHX-T609489. Situe dans la charmante ville de Ruffec (16700), cet appartement beneficie dun emplacement ideal proche des commodites essentielles telles que les transports en bus et en train, ainsi que des etablissements scolaires tels que des ecoles, un lycee et un collège. De plus, la proximite dune crèche facilite la vie des familles. Avec la fibre optique disponible, Ruffec offre un cadre de vie pratique et connecte.

À lexterieur, lappartement presente une façade en enduit associee à des murs en pierre, creant ainsi un cachet authentique. Les menuiseries en double vitrage et les velux contribuent à une isolation efficace, garantissant confort et tranquillite. Le sol se compose de parquet et de linoleum, offrant un melange harmonieux entre chaleur et facilite dentretien.

À linterieur, ce bien de 39 m² renove en 2010 dispose dune entree menant à une cuisine equipee, dun sejour spacieux de plus de 20 m², et dune salle deau fonctionnelle equipee dune cabine de douche, dun sèche-serviette, de lavabos et de WC integres. Ces caracteristiques, associees à une electricite, une huisserie et une isolation refaites en 2010, font de cet appartement un lieu confortable et accueillant pour ses residents. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur