Ruffec, Charente 16700

Reference: AGHX-T608812. Au cœur de Ruffec, se dresse fièrement cette maison familiale en pierre, repartie sur trois niveaux, datant de 1870. Veritable havre de paix, cette demeure denviron 128 m² a su traverser le temps, mariant le charme dune architecture historique à un confort moderne. Entre ses murs empreints dhistoire et son emplacement unique proche de la rivière Le Lien qui coule paisiblement à proximite de la propriete, ajoute à cette maison un charme bucolique, rappelant la douceur des villages. Cette maison vous invite à un voyage où serenite et ancien se mêlent en harmonie et offre un subtil equilibre entre tradition et modernite.

Avec son agencement soigne et ses espaces spacieux, cette demeure seduit par son authenticite et son elegance.
Elle est composee au rez-de-chaussee dun salon, dune salle deau avec un WC, dune vaste cuisine amenagee et equipe et trois grandes chambres avec chacune leur salle deau et leur WC sur les niveaux suivants.

À lavant, la maison dispose dune terrasse accueillante et à larrière, une seconde terrasse surelevee au premier etage sans vis-à-vis, accessible aussi bien par linterieur que par lexterieur, abritant une dependance, ideal pour y amenager une cuisine dete.

Proche du centre, cette maison beneficie dun emplacement paisible tout en offrant un accès rapide à toutes les commodites environnantes. Juste à côte se trouve un cinema, ideal pour les passionnes de films qui pourront sy rendre à pied pour en profiter pleinement.

Aujourdhui ce lieu authentique peut accueillir des invites de passage ou être une residence familiale.

Entièrement renovee, cette maison na aucun travaux à prevoir et est habitable de suite, prête à accueillir ses nouveaux proprietaires.

Soyez les bienvenus à la Campaville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur