RUFFEC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608812. Au cœur de Ruffec, se dresse fièrement cette maison familiale en pierre, répartie sur trois niveaux, datant de 1870. Véritable havre de paix, cette demeure d'environ 128 m² a su traverser le temps, mariant le charme d'une architecture historique à un confort moderne. Entre ses murs empreints d'histoire et son emplacement unique proche de la rivière Le Lien qui coule paisiblement à proximité de la propriété, ajoute à cette maison un charme bucolique, rappelant la douceur des villages. Cette maison vous invite à un voyage où sérénité et ancien se mêlent en harmonie et offre un subtil équilibre entre tradition et modernité.<br /><br />Avec son agencement soigné et ses espaces spacieux, cette demeure séduit par son authenticité et son élégance.<br />Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle d'eau avec un WC, d'une vaste cuisine aménagée et équipé et trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC sur les niveaux suivants.<br /><br />À l'avant, la maison dispose d'une terrasse accueillante et à l'arrière, une seconde terrasse surélevée au premier étage sans vis-à-vis, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, abritant une dépendance, idéal pour y aménager une cuisine d'été.<br /><br />Proche du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités environnantes. Juste à côté se trouve un cinéma, idéal pour les passionnés de films qui pourront s'y rendre à pied pour en profiter pleinement.<br /><br />Aujourd'hui ce lieu authentique peut accueillir des invités de passage ou être une résidence familiale.<br /><br />Entièrement rénovée, cette maison n'a aucun travaux à prévoir et est habitable de suite, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />Soyez les bienvenus à la Campaville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur