RUFFEC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594653. Au cœur de Ruffec, se dresse fièrement cette maison familiale en pierre, répartie sur trois niveaux, datant de 1870. Véritable havre de paix, cette demeure d'environ 128 m² a su traverser le temps, mariant le charme d'une architecture historique à un confort moderne. Entre ses murs empreints d'histoire et son emplacement unique proche de la rivière Le Lien qui coule paisiblement à proximité de la propriété, ajoute à cette maison un charme bucolique, rappelant la douceur des villages. Cette maison vous invite à un voyage où sérénité et ancien se mêlent en harmonie et offre un subtil équilibre entre tradition et modernité.<br /><br />Avec son agencement soigné et ses espaces spacieux, cette demeure séduit par son authenticité et son élégance.<br />Elle est composée de quatre grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.<br /><br />À l'avant, la maison dispose d'une cour accueillante et à l'arrière, une terrasse surélevée au premier étage sans vis-à-vis, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, abritant une dépendance, idéal pour y aménager une cuisine d'été.<br /><br />Proche du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités environnantes. Juste à côté se trouve un cinéma, idéal pour les passionnés de films qui pourront s'y rendre à pied pour en profiter pleinement.<br /><br />Aujourd'hui ce lieu authentique peut accueillir des invités de passage ou être une résidence familiale.<br /><br />Entièrement rénovée, cette maison n'a aucun travaux à prévoir et est habitable de suite, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />Soyez les bienvenus à la Campaville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur