ruelle-sur-touvre, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598042. Cette Jolie maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à 5 min à pied du centre ville avec toutes les commodités et transports en commun. L'exposition double Nord-Sud permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété offre un jardin de 267 m² comprenant un cabanon isolé, deux garages, garantissant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, clôturé avec deux portails sur deux accès différents.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 1961 sur sous-sol propose une surface habitable de 89 m² au premier étage : on trouve 1 salon/salle à manger, 3 ou 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine. Le sous-sol aménagé en partie offre une pièce supplémentaire avec nombreux rangements, une partie buanderie, et deux garages. Les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2009, et la toiture vérifiée en 2023 garantit une meilleure longévité. <br />De nombreuses possibilités d'agrandissement pour cette charmante maison à deux pas du centre ville de Ruelle.<br />Assainissement tout à l'égout<br />DPE E<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur