RUELISHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605105. Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 132 m² habitables vous propose un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6,76 ares, elle offre de nombreuses possibilités pour toute la famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un placard intégré, vous permettant d'optimiser vos rangements. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est équipée d’un coin repas, parfait pour vos moments en famille. Le vaste salon-séjour, lumineux, donne directement sur une terrasse orientée plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de l’année.<br /><br />L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un garage, offrant des espaces complémentaires selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.).<br /><br />Le terrain entièrement clôturé et arboré dispose également d’une belle cour, d’un abri de jardin et d'un espace extérieur propice à la détente. De plus, les combles, d’une superficie d'environ 90 m², restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos projets.<br /><br />Cette maison est équipée d’une isolation des murs par l’extérieur, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur