Ruelisheim, Alsace 68270

Votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, spcialiste de l'immobilier sur ENSISHEIM et ses alentours, vous propose en exclusivit cette belle maison d'ingnieur.C'est RUELISHEIM que vous pourrez dcouvrir cette charmante maison individuelle, de type R+1 avec sous sol, d'une surface habitable de 198 m, offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur un terrain gnreux de 17 ares et 92 centiares.Construite vers 1960, cette proprit dispose d'un jardin amnag, cltur et constructible, idal pour les amateurs de plein air et autres projets.Les espaces, la luminosit et le potentiel de cette maison ne vous laisseront pas indiffrent(s). Vous profiterez au rez-de-chausse, d'une entre, d'un hall, d'un lumineux et vaste salon qui sera parfait pour des moments de convivialit, d'un petit salon cosy pour des moments de dtente, une grande salle manger idale pour les moments familiaux avec son accs la terrasse, d'un couloir avec des rangements muraux, d'une cuisine amnage et d'un WC indpendant avec sas, fentre et lave mains.A l'tage, cette maison propose galement un grand palier desservant 5 chambres, spacieuses et claires, une petit espace douche et une salle de bain avec WC, Le sous-sol est compos de 3 caves, d'une chaufferie, d'un garage double en enfilade avec porte manuelle, d'un WC et d'une douche pratiques pour un usage supplmentaire ou aprs des travaux de jardinage.Caractristiques Techniques :Chauffage : Individuel au fuel.Volets : Manuels en PVC.Menuiseries : Bois double vitrage.Assainissement : Collectif.Je reste votre disposition pour tout complment d'information et serai ravi de pouvoir vous renseigner.A bientt, Olivier MISSLIN BRING'S immobilier06 82 56 82 83Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2024 : entre 3910.00 et 5370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Olivier MISSLINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852706191