Rueil-Malmaison, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618144. A vendre Reuil Mail-Maison ce magnifique fonds de commerce en salon de coiffure mixte, esthétique et cosmétique- onglerie, salon de beauté, bien implanté et bénéficiant d'une exposition de choix.<br /><br />Composé de 2 bureau, coin cuisine, WC, salle avec douche, lave-linge, sèche linge.<br /><br />Le salon dispose de 12 postes de coiffage et de 4 bacs de lavage <br />Local sur BV avec 18 m de linéaire.<br /><br />Le site et la page Facebook font partie du fonds de commerce ainsi que le fichier d'une clientèle fidèle.<br /><br />- Amplitude horaire : 9h / 18h du mardi au samedi.<br /><br />Bail 3/6/9.<br />Surface commerciale : 130 m²<br />Loyer mensuel : 3 606 € TTC<br />Loyer : 3 371 € HC/mois<br />Charges : 234 €/mois<br />Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer TTC<br />Loyer soumis à la TVA<br /><br />CA 2024 : 232 277 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 833 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 198 999,67 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 179 999,67 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 833,33 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 19 000 € TTC (10.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur