rue Marcellin Berthelot, Lingolsheim, Alsace

Details :- Reference: WPTV-T21270. Appartement avec potentiel à Lingolsheim<br />5 pièces lumineux au 3ème étage d'une très bonne copropriété !<br />L'usage d'habitation et / ou professionnel sont possibles<br /><br />Cet appartement est aussi séparable en 2 appartements distincts :<br />Un deux pièces avec grand balcon et un trois pièces avec vraie terrasse !<br /><br />Vous cherchez une résidence principale ou un usage professionnel ?<br />Les 2 sont possibles !<br />Gardez la disposition actuelle en 5 pièces ou scindez en deux pièces + trois pièces indépendants !<br />Avec un grand balcon d'un côté et une vraie terrasse de l'autre <br /><br />3ème étage avec ascenseur et accès handicapé<br />129 m2 Carrez en tout, 1 terrasse + 1 grand balcon + 2 salles de bains + 1 cellier + 2 W.C. + 1 cave<br />Bon D.P.E. : D en consommations et B en émissions<br /><br />Les + de ce bien :<br />Bonne isolation d'origine : D et B<br />Entrée d'immeuble accueillante, accès handicapés avec rampe, ascenseur<br />Construction soignée, copropriété soigneuse <br />Charges très modérées, gardien d'immeuble, espaces verts<br />2 gares S.N.C.F. : 10 minutes pour aller à Strasbourg, 10 minutes pour l’aéroport dans l'autre sens<br />Arrêt de bus au coin de l'immeuble, tram à 5 minutes <br />Entrées d’autoroutes à 5 minutes <br />Pistes cyclables et "coulée verte"<br /><br />Ne ratez pas cette opportunité !<br /><br />Le prix est avantageux pour cause de départ<br />2 450 € / m2, soit 316 500 €, honoraires inclus, prix plancher en vente sur offre<br />Les honoraires sont à la charge du propriétaire !<br />Possibilité d'acheter en sus 1 autre cave, 1 garage, 1 place de parking extérieure !<br />Le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre quel qu'en soit le montant<br /><br />Des questions ? Une visite ? J'aurais plaisir à vous accueillir<br />Dominique Bézu 06 61 65 66 17<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Bien soumis au statut de la copropriété, 95 logements, procédure en cours : aucune, 287 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 148 €.<br /><br />Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°928 838 465. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.