rue Marcellin Berthelot, Lingolsheim, Alsace

Details :- Reference: WPTV-T21270. Appartement avec potentiel à Lingolsheim<br />L'usage d'habitation et / ou professionnel sont possibles<br /><br />Dans sa configuration actuelle: 5 pièces lumineux au 3ème étage<br />Ascenseur, accès P.M.R., excellente copropriété !<br />Cet appartement est aussi séparable en 2 appartements distincts :<br />Un deux pièces avec grand balcon et un trois pièces avec vraie terrasse !<br /><br />Vous cherchez une résidence principale ou un usage professionnel ?<br />Les 2 sont possibles !<br />Gardez la disposition actuelle en 5 pièces ou scindez en deux appartements : 2 pièces +3 pièces,<br />Et chacun son extérieur : un grand balcon pour l'un, une vraie terrasse pour l'autre !<br /><br />3ème étage avec ascenseur et accès handicapé<br />129 m2 Carrez en tout avec 1 terrasse + 1 grand balcon + 2 salles de bains + 1 cellier + 2 W.C. + 1 cave<br />Bon D.P.E. : D en consommations et B en émissions<br /><br />Les + de ce bien :<br />Bonne isolation d'origine : D et B<br />Entrée d'immeuble accueillante, accès handicapés avec rampe, ascenseur<br />Construction soignée, copropriété soigneuse <br />Charges très modérées, gardien d'immeuble, espaces verts<br />Tram à 5 minutes, arrêt de bus au coin de l'immeuble<br />Entrées d’autoroutes à 5 minutes <br />Pistes cyclables et "coulée verte"<br />2 gares S.N.C.F. : 10 minutes pour aller à Strasbourg, 10 minutes pour l’aéroport dans l'autre sens<br /><br />Ne ratez pas cette opportunité !<br /><br />Le prix est avantageux pour cause de départ<br />2 450 € / m2, soit 316 500 €, honoraires inclus<br />Les honoraires sont à la charge du propriétaire !<br />Possibilité d'acheter en sus une deuxième cave, 1 double garage, 1 place de parking extérieure !<br /><br />Des questions ? Une visite ? <br />Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Bien soumis au statut de la copropriété, 95 logements, procédure en cours : aucune, 287 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 148 €.<br /><br />Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°928 838 465. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.