rue du Moulin, Woerth, Alsace 67360

Reference: WPTV-T21531. ++Idal pour investisseurs, commerants, professions librales, entrepreneurs ou grandes familles++ Immeuble de 190m2 Carrez et 223m2 au sol sur 3 tages avec un local commercial et 2 logements, 4 locaux en annexe et une cour. Cest vendu en un lot, ce nest pas une coproprit. Lensemble est situ au centre de Woerth (67360) et en face du chteau afin davoir une bonne visibilit et du passage pour un commerce ou toute autre activit (salon de coiffure ou tatouage, cabinet libral, bureaux, institut de beaut, magasin de vente, salle d'expo...), la totalit peut galement tre transforme en habitation ou en tout autre projet. Actuellement une boutique de vente de vtements est gre par la propritaire et depuis deux gnrations, celle-ci sera libre de toute occupation au 1er juillet 2025 suite au dpart la retraite. Les logements et le local commercial sont chauffs avec des radiateurs lectriques avec des compteurs spars, fentres en PVC et galement des entres individuelles sur 3 tages avec paliers. Cet ensemble peut trs bien convenir des investisseurs pour des locations, une activit commerciale tout en habitant dans limmeuble ou tre transform en une habitation pour une grande famille. Des places de parking gratuites sont disponibles aux abords de l'immeuble. Composition de limmeuble comme suit; Au RDC: - Un local commercial denviron 73m2 avec vitrine, un espace bureau et une salle deau avec wc Au 1er tage: -Un appartement 3/4 pices denviron 71m2 avec 2 balcons et un palier Au 2me tage: -Un appartement 2 pices denviron 35m2 Carrez, 62m2 au sol et un palier A lextrieur: -Une annexe avec 4 locaux pour stockages et une cour Nhsitez pas me joindre pour une visite sur place afin de vous projeter et en discuter plus prcisment. Annonce publie par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Ohlungen, 67590 immatricul au RSAC de Strasbourg sous le n832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.