Rue du Daim, Wolfgantzen, Alsace

Details :- Reference: WPTV-T21459. En exclusivité, Christelle Meny et Sandrine Reichenshammer de LF Immo vous présentent cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Une cheminée vitrée moderne apporte une touche d’élégance tout en séparant ces deux espaces chaleureux. À gauche de l’entrée, un garage double avec portes électriques offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement pratique.<br /><br />Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial<br />une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (plaque à induction, four vapeur, etc.), idéale pour les amateurs de cuisine<br />un salon conçu pour des soirées cinéma inoubliables, avec un écran escamotable et un pré-équipement pour un système Dolby Surround 5.1<br />un bureau idéal pour le télétravail, bénéficiant d’une connexion fibre optique ultra-rapide (2 x 1 Gbit)<br />une salle d’eau contemporaine et un petit espace multifonction<br />À l’étage, un véritable cocon de bien-être<br />une suite parentale spacieuse avec un dressing et une baignoire sur pieds contemporaine, placée face à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les champs et la nature environnante<br />une salle de douche élégante et indépendante pour plus de confort<br />trois autres chambres lumineuses, dont l'une est actuellement aménagée en lingerie, mais pouvant facilement être transformée selon vos besoins<br />Les sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et en stratifié haut de gamme à l’étage ajoutent une note d’élégance. Le chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation centrale assurent un confort optimal, quelle que soit la saison.<br /><br />Un extérieur pensé pour votre bien-être<br />une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été<br />un cabanon équipé de panneaux solaires, alliant rangement et efficacité énergétique<br />un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, avec arrosage via un puits privatif<br />une terrasse pavée et couverte, offrant un espace idéal pour vos moments de détente<br />Les atouts<br />une pompe à chaleur géothermique et une isolation optimale pour une efficacité énergétique de classe A<br />fenêtres triple vitrage équipées de volets électriques et BSO<br />climatisation réversible pour un confort toute l’année<br />système d’arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin<br />un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité<br />Une maison prête à vous accueillir<br />Cette propriété unique n’attend plus que vous. Une visite s’impose pour en découvrir tous les atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui :<br />Christelle Meny – LF Immo<br />06 01 74 12 22<br />Sandrine Reichenshammer – LF Immo<br /> 07 88 04 07 77<br /><br />Exklusiv präsentieren Ihnen Christelle Meny und Sandrine Reichenshammer von LF Immo dieses wunderschöne Haus, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um absoluten Komfort zu bieten.<br />Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, in dem Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Ein moderner Glas-Kamin verleiht eine elegante Note und trennt diese beiden gemütlichen Bereiche. Links vom Eingang befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.<br /><br />Ein funktionales und gemütliches Erdgeschoss<br />eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten (Induktionskochfeld, Dampfgarer etc.), ideal für Hobbyköche<br />ein Wohnzimmer, das für unvergessliche Kinoabende konzipiert ist, mit ausfahrbarer Leinwand und vorinstallierter Dolby Surround 5.1-Technik<br />ein Büro, perfekt für Homeoffice, mit ultraschnellem Glasfaseranschluss (2 x 1 Gbit)<br />ein modernes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer kleiner Raum<br />Ein Wohlfühlbereich im Obergeschoss<br />ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer freistehenden, modernen Badewanne, die vor einem großen Panoramafenster platziert ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder und die Natur bietet<br />ein elegantes, separates Duschbad für zusätzlichen Komfort<br />drei weitere helle Zimmer, von denen eines derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, aber flexibel umgestaltet werden kann<br />Böden aus italienischem Naturstein im Erdgeschoss und hochwertiges Laminat im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine zentrale Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort.<br /><br />Ein Außenbereich für Ihr Wohlbefinden<br />ein halb eingelassener Pool, perfekt für erfrischende Sommermomente<br />ein Gartenhaus mit Solarpanelen, das sowohl Stauraum bietet als auch einen Teil des Hauses mit Energie versorgt<br />ein wunderschöner, baumbestandener Garten mit Zier- und Obstbäumen, der über einen eigenen Brunnen bewässert wird<br />eine gepflasterte und überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist<br />Die Highlights<br />eine Erdwärmepumpe und eine hervorragende Isolierung sorgen für eine Energieeffizienzklasse A<br />dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und BSO<br />eine reversible Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit<br />ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten<br />eine ruhige, grüne Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe<br />Ein Haus, das bereit ist, Sie willkommen zu heißen<br />Diese einzigartige Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine Besichtigung lohnt sich, um alle Vorzüge zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute:<br />Christelle Meny – LF Immo<br />06 01 74 12 22<br />Sandrine Reichenshammer – LF Immo <br /> 07 88 04 07 77<br /> <br /><br />Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.