LE MANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81187. Située dans la charmante commune de Ruaudin (72230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Idéalement localisée, elle offre à ses résidents un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, tout en facilitant l'accès aux activités et services de la ville.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2076 m² aménagé avec une grande terrasse en composite, idéale pour les moments de détente en plein air. Deux garages supplémentaires offrent un espace de stationnement pratique, complétant les places de parking déjà disponibles sur la propriété.<br /><br />À l'intérieur, cette maison parfaitement entretenue propose une surface habitable de 188 m² répartie sur trois niveaux. elle se compose d' un lumineux salon/séjour de 46 m² avec une cuisine moderne équipée, deux chambres et une salle de bain contemporaine. <br />À l'étage, un palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes.<br />Le sous-sol aménagé offre un vaste espace pouvant être utilisé comme studio indépendant ou location saisonnière, comprenant une buanderie, une grande chambre, une salle de stockage et un double garage.<br />Les prestations de qualité incluent un système de chauffage par pompe à chaleur neuf , des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal aux occupants.<br />Vous l'avez compris, ce bien sans travaux est unique!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705