ROZIER EN DONZY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3686143. ROZIER EN DONZY (42) - Investissez dans une belle opportunité de viager occupé avec cette charmante maison de 76m², située dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 700 m2 avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Possibilité d'aménager une pièce de 20 m2 à l'étage CONDITIONS FINANCIERES, PAS DE SURPRISE COMPTANT : 50 800 Euros HAI à l'acte ET 120 MENSUALITES de 255 Euros/ mois Occupant : Un monsieur de 75 ans, Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 120000 euros Gain immédiat de 54 624 euros nets d'impôt (Valeur d'occupation - DUH + Economie de droits notariés) Le viager o