roz-sur-couesnon, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548728. Venez acquérir cette magnifique propriété située à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel qui accueille depuis plusieurs années des visiteurs au sein de ses chambres d'hôtes décorées avec goût.<br /><br />Cette propriété de 519 m² environ vous est proposée entièrement meublée et équipée afin de pouvoir démarrer votre activité immédiatement. <br /><br />Celle-ci dispose d'une partie privative une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de billard, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC indépendants.<br />Vous pourrez facilement accéder à la partie locative tout en conservant l'intimité et la discrétion de votre foyer.<br /><br />Les 5 chambres d'hôtes de la bâtisse principale sont toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs<br /><br />3 autres logements avec entrées indépendantes sont entièrement aménagés pour recevoir 5 personnes.<br /><br />Idéalement située, pour l'attrait touristique, cette propriété possède de nombreuses particularités :<br />- elle est situé à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel et à 12 mns de la Gare TGV de Dol-de-Bretagne,<br />- un référencement aux Gîtes de France avec 3 épis,<br />- un chauffage et eau chaude en géothermie<br />- une piscine en cascade chauffée,<br />- un préau d'été avec un barbecue,<br />- une air de jeux extérieure pour enfants<br />- une sellerie et un box pour 2 chevaux<br />- un atelier et un grand hangar<br />- un pré de 7000 m² environ<br />- un verger de 30 pommiers<br />- un puits<br />- 3 parkings et de 2 abris privatifs pouvant accueillir 3 voitures<br />- la propriété est raccordée au tout-à-l'égout<br />- possibilité d'agrandissement grâce à une partie de son terrain constructible, permettant des projets tels qu'une salle de réception, restauration...<br />A saisir rapidement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 369 800 €<br />Honoraires charge vendeur