Roynac, Rhône 26450

Exclusivit sur les hauteurs de Roynac ( 26450) village plein de charme et proximit des attractions touristiques.Niche au coeur d'un paysage prserv, dcouvrez cette demeure en pierre exceptionnelle, d'une surface au sol totale d'environ 340 m avec plus de 8600 m de terres...L'habitation d'environ 138 m avec ses caractristiques traditionnelles, se compose d'une entre s'ouvrant sur une vaste salle de sjour lumineuse, un espace cuisine et repas, un salon avec chemine, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.Cette proprit offre de nombreuses dpendances agrmentes d'une superbe grange de plus de 50 m en pierres apparentes, une agrable pice vivre complmentaire, un grenier, un atelier, une remise et deux caves.Vous serez sduit par l'authenticit des matriaux : pierres apparentes, votes, belles portes en bois, revtements anciens ...Sans oublier cette magnifique vue dgage sur les campagnes du village pour profiter de la beaut de la rgion. La proprit s'implante sur plus de 1000 m de terrain et bnficie d'un ensemble de parcelles non attenantes d'environ 7600 m dans un cadre bucolique o la nature et le calme vous laissent dans une ambiance paisible.Prix de vente : 303 000 TTC honoraires charge vendeur.Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16DPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION).Logement consommation nergtique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr