Royan, Charente 17200

Reference: AGHX-T644731. Situe dans la charmante ville balneaire de Royan (17200), cet immeuble à fort potentiel se trouve en centre ville à 200 m de la plage et à 5 min à pied de la Gare. Sa situation privilegiee renforce lattrait de cet emplacement recherche.

À linterieur, cet immeuble en cours de renovation propose une surface habitable de 206 m² repartie sur plusieurs niveaux. Compose dun local commercial sous bail en RDC, de trois appartements independants et de 54 m² à renover entièrement en RDC. Les deux appartements de trois pièces de 32 et 43 m² avec grand balcon cote mer pourront être rapidement operationnels ne necessitant que quelques finitions. Lappartement de 2 pièces de 39 m² avec mezzanine vue mer au dernier etage necessite la renovation de la mezzanine ainsi que quelques finitions. Les deux pièces supplementaires independantes au rez-de-chaussee feraient idealement deux studios independants. 
Cet ensemble prometteur est ideal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur