Royan, Charente 17200

Reference: FFPA-T84894. ROYAN PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL VUE SUR MER AVEC SA TERRASSE DE 27 M²;

Situe à Royan, cet appartement avec son architecture des annees 50, beneficie dun emplacement privilegie et prise proche du centre-ville et de ses animations, ainsi que des commerces, offrant une vie pratique et dynamique. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosite agreable et une vue imprenable sur la mer, la plage et la ville, tout en preservant lintimite grâce à son absence de vis-à-vis. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, offrant une mobilite appreciable.

À lexterieur, ce bien dispose dune terrasse spacieuse pour profiter des journees ensoleillees et de lair marin. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrees participent à une isolation phonique et thermique de qualite. Bâti en pierre, cet appartement offre une touche dauthenticite et de charme, en harmonie avec son environnement côtier.

À linterieur, lappartement de 80 m² se compose dun sejour lumineux, dune cuisine equipee, de deux chambres confortables, dune buanderie pratique, dune salle deau contemporaine et dun WC independant. Son agencement en 4 pièces offre un espace de vie convivial et fonctionnel, ideal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par cette residence en bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunite unique dacquerir un bien dexception à ROYAN PONTAILLAC !! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 120 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquereur : 28 000 € soit 4, 18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tel. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 904 540 218