ROYAN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615265. ROYAN 17200 - Secteur Métairie – Au deuxième étage d'une copropriété des années 60. Cet appartement se compose : d'une entrée, une cuisine indépendante, un Salon/Salle à manger avec balcon, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, un WC séparé.<br />Une cave environ 4m2. Ce T3 vous séduira par sa luminosité traversante, quartier calme, à proximité de la Maison de Santé Pluridisciplinaire, à 500m de Super U et à 10 min de la plage de Pontaillac (1.3Km). <br />Ouverture PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique . <br />Aucun travaux de copropriété à prévoir (l’isolation du bâtiment par l’extérieur a été réalisé en 2021, ainsi que la réfection complète des balcons en 2024) .<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 172 000 €<br />Honoraires charge vendeur