ROYAN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614272. Situé en centre-ville de Royan, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, à seulement 800 mètres du marché et 1200 mètres des plages. Dans une résidence calme, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.<br /><br />D'une surface habitable de 56 m², cet appartement offre un agencement optimal avec ses trois pièces. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'un coin cuisine entièrement équipé, d'une loggia climatisée, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison, d'une chambre avec dressing, d'un bureau polyvalent, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, ce bien est complété par une cave ce qui offre un rangement supplémentaire et un box, cet appartement allie confort et fonctionnalité. <br /><br />Construite en 2000, la résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone pour plus de sécurité. Les façades et les parties communes ont été rénovées en 2020, garantissant un cadre soigné et entretenu.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou une résidence principale<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 213 900 €<br />Honoraires charge vendeur