Royan, Charente 17200

Reference: AGHX-T598299. Situe au cœur de Royan (17200), ce fonds de commerce restaurant beneficie dun emplacement de choix dans le pays Royannais, offrant une visibilite optimale et un fort potentiel de clientèle. Avec une surface professionnelle de 100m2, cet etablissement cle en main, entièrement renove en 2017, est prêt à accueillir de nouveaux proprietaires ambitieux. La terrasse ajoute une valeur inestimable en offrant la possibilite daccueillir jusquà 85 couverts au total, alliant confort interieur et exterieur pour une experience culinaire immersive.

Ce bien comprend en outre un appartement de fonction de 70 m², comprenant un sejour/cuisine, une suite parentale, 2 chambres et un espace buanderie, offrant des conditions ideales pour concilier vie professionnelle et personnelle. Autorise pour lactivite de restaurant, cette opportunite complète allie charme, fonctionnalite et potentiel de developpement pour des entrepreneurs souhaitant setablir dans un cadre dynamique et attractif.
CA = 550k
Loyer = 1000€/mois Hors Charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € HT + 5 100 € TVA, soit 430 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 € HT + 0 € TVA, soit 399 500 € TTC Honoraires d'agence : 25 500 € HT + 5 100 € TVA, soit 30 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur