Royan, Charente 17200

Maison familiale de plain-pied situe Breuillet, proximit de Royan et des plages, ainsi qu' environ deux cents mtres des commerces. Ce pavillon, d'une superficie d'environ cent cinq mtres carrs, est difi sur un terrain entirement cltur d'environ huit cent soixante-dix-huit mtres carrs, et dispose d'un vaste sous-sol de prs de quatre-vingt-quinze mtres carrs. Ce bien immobilier se compose d'une entre menant une cuisine spare et quipe, ainsi qu' un spacieux salon-sjour agrment d'une chemine, ouvrant sur une vranda chauffe et climatise grce une pompe chaleur. Vous y trouverez galement trois chambres, une salle de bains dote d'une baignoire et des toilettes indpendantes. Idalement situe dans une impasse, cette maison se trouve dans un quartier calme et rsidentiel. Le terrain arbor bnficie d'ombrages naturels et permet le stationnement de trois vhicules l'extrieur, ainsi que trois autres l'intrieur, dans le vaste sous-sol. Oriente au sud, le pavillon comprend deux terrasses, offrant ainsi la possibilit de profiter du soleil tout au long de la journe. Bien qu'une mise au got du jour soit souhaitable, la maison a toujours t soigneusement entretenue, et l'isolation a t refaite il y a quatre ans. Vous pourrez apprcier de belles soires d't dans ce jardin sans vis--vis. La maison est lumineuse, quipe de la fibre optique, et le terrain est piscinable. Le village de Breuillet, situ quatre kilomtres de Royan, est trs pris et surnomm Le petit Neuilly . Il offre tous les commerces, coles et services publics ncessaires. Ce bien saura sduire une famille d'actifs travaillant dans la rgion, tout en tant galement adapt pour de jeunes retraits, que ce soit en tant que rsidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr