ROYAN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585062. A Royan, FONDS DE COMMERCE restauration, limonade jouissant d'un très bon emplacement avec vue mer. Local commercial d'environ 210m2, rénové en 2016, comprenant au RDC un espace de production tout équipé : bar, cuisine, plonge, réserve stockage. <br />Au 1er étage, une salle d'environ 40 couverts (mobilier récent), sanitaires, réserves, vestiaire personnel et bureau. A l'extérieur : 2 grandes terrasses exposition Sud-Est de 141 m². <br />Capacité de 170 couverts environ : salle intérieure + terrasses (130 couverts)<br />Bel établissement bien entretenu et matériel d'exploitation récent en bon état vous permettant d'exercer votre métier de restaurateur dans un cadre privilégié face à la mer. <br />L'activité s'appuie sur une équipe de professionnels en place et renforts saisonniers.<br /><br />Quelques chiffres :<br />CA N : 775 000 €<br />EBE : 105 466€<br />Loyer : 2128 €HT/mois<br />Aujourd'hui exploité en saison d'Avril à Septembre. <br />Fort potentiel d'évolution !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 563 900 € HT + 6 766,8 € TVA, soit 570 666,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 530 066 € HT + 0 € TVA, soit 530 066 € TTC<br />Honoraires d'agence : 33 834 € HT + 6 766,8 € TVA, soit 40 600,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur