ROYAN, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580495. Située à Royan (17200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement côtier privilégié, offrant un accès facile à la mer. Proche des commodités telles que les transports en commun, incluant des lignes de bus, et des établissements scolaires, elle assure une qualité de vie agréable pour toute la famille. La ville dynamique de Royan propose également diverses activités culturelles et de loisirs, renforçant ainsi l'attrait de ce quartier prisé.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un charmant patio, créant des espaces de détente conviviaux et propices aux moments de partage en plein air. L'orientation sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la douceur du climat régional.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 5 pièces sur 94 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. Entièrement rénovée il y a 7 ans, elle propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, et un WC. À l'étage, on retrouve un bureau, 3 chambres dont 2 en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée saura combler les attentes en termes de confort et de praticité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 435 000 €<br />Honoraires charge vendeur