Royan, Charente 17200

Reference: AGHX-T558964. Situe à Royan (17200), ce local commercial beneficie dun emplacement privilegie au cœur du centre-ville, sur une rue passante offrant une forte visibilite. Idealement place, il est entoure de commerces, restaurants et services, garantissant une forte attractivite pour toute activite en quête de visibilite et de passage.

Dote dune surface totale de 70 m², ce local comprend une boutique de 60 m² au rez-de-chaussee, avec une grande vitrine de 6, 50 m lineaires offrant une excellente exposition. À letage, un espace sanitaire et un petit bureau et rangement complètent lamenagement. De plus, laccessibilite aux personnes à mobilite reduite est assuree, renforçant la polyvalence des potentiels amenagements pour diverses activites.

Le droit au bail de cette boutique vous offre lopportunite dexercer tout type dactivite commerciale, sauf celles bruyantes ou olfactive. Le loyer mensuel de 548 €, renouvele en juin 2020, represente un avantage financier interessant. Ce bien represente une occasion unique dinvestir dans un local commercial fonctionnel et bien situe au cœur de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 145 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (7.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur