ROUXMESNIL-BOUTEILLES, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77196. Situé dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'une impasse et à seulement 8min du centre-ville de Dieppe, ce terrain de 5877m² offre un cadre idéal pour construire votre future maison. La partie constructible de 1700m², située en zone urbaine (U) du PLU, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, autorisant la construction. Le reste du terrain se trouve en zone naturelle, offrant ainsi un cadre verdoyant et préservé.<br /><br />Le terrain est entièrement viabilisé avec compteur d'eau, électricité déjà en place et raccordement au tout-à-l'égout. De plus, la fibre optique est disponible dans la rue, facilitant l'accès à une connexion internet haut débit. Libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain vous permet de concevoir et de bâtir la maison de vos rêves en toute liberté.<br /><br />Actuellement, 3 bâtiments sont déjà présents sur la propriété, dont 2 garages permettant chacun de stationner une voiture, ainsi qu'une grande dépendance qui peut être utilisée comme espace de stockage ou pour d'autres aménagements.<br /><br />Ce terrain rare, à proximité immédiate des transports et des commodités, offre un potentiel unique pour un projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant proche de Dieppe.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 113 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543