ROUVIGNIES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77280. À vendre : Immeuble de Rapport à Rouvignies - Emplacement Stratégique !<br /><br />Découvrez cet immeuble de 130 m², idéalement situé à Rouvignies, offrant un excellent rendement locatif avec 4 lots distincts déjà loués.<br /><br />- RDC: T2 de 46 m², comprenant un salon spacieux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et WC.<br />- 1er Étage : Bureau professionnel de 17 m² (loué 600€/mois) + Studio de 15 m².<br />- 2ème Étage : Studio de 12 m² + Réserve de 13 m² (potentiel appartement ou local commercial).<br /><br />Atout majeur : Possibilité d'ouvrir un commerce avec enseigne et pancartes commerciales non taxées. Profitez d'une opportunité rare dans un emplacement stratégique !<br /><br />Contactez-nous pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro