ROUTOT, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T66462. *** VISITE VIRTUELLE À 360° SUR DEMANDE ET JUSTIFICATIF D'IDENTITÉ ***<br /><br />Vous rêvez de transformer une maison en votre havre de paix ? Cette maison de 183 m² proche de Routot à Rougemontiers est faite pour vous ! Avec ses six pièces, dont cinq chambres, et son vaste potentiel, elle est idéale pour les familles ou couples prêts à s'investir dans un projet de rénovation.<br /><br />Profitez d'une structure solide et de matériaux nobles, avec la possibilité d'aménager chaque espace à votre convenance. Située dans un cadre paisible mais proche des commodités, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser un intérieur à votre image.<br /><br />Nichée sur un terrain de 1149 m², elle offre sur trois niveaux :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />- Hall d'entrée spacieux de 12 m² avec placards penderie.<br />- Grand séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud, avec cheminée et revêtement en travertin.<br />- Cuisine attenante de 15 m².<br />- Salle de douche, WC indépendant, et deux chambres, dont l'une avec placard/penderie.<br /><br />À l’étage :<br />- Chambre de 18 m² avec balcon et placard/penderie.<br />- Deux chambres de 12,5 et 14 m².<br />- Petite pièce lingerie, salle de bains et WC indépendant.<br /><br />Combles : <br />Grenier accessible par escalier escamotable pour stockage supplémentaire.<br /><br />Sous-sol : <br />Garage de 53 m² avec porte électrique, atelier, buanderie carrelée, cave à vins, et pièce de loisirs de 30 m².<br /><br />Extérieur :<br />- Véranda de 20 m² avec store banne motorisé et chauffée par pompe à chaleur.<br />- Terrasse plein sud avec store banne motorisé.<br />- Grand portail motorisé et allée asphaltée pour plusieurs voitures, éclairage LED.<br /><br />Divers : <br />Chauffage électrique, double vitrage PVC, et volets roulants électriques.<br /><br />Cette maison n'attend que vous pour lui redonner un aspect contemporain et en faire votre maison familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 266 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490