Route de Rognac, Velaux, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Details :- Reference: QAYM-T52687. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, dans le village de Velaux, voici une magnifique maison lumineuse et sans vis à vis de 144M² avec 70M² d'extérieur et 2 parking.<br /> N'hésitez pas à nous contacter pour faire la visite virtuelle 3D/360° et vous convaincre de la qualité de ce bien.<br /> <br /> Cette maison de type loft vous invite à découvrir un havre de paix et de modernité, à seulement 5 minutes à pied du centre ancien. <br /> Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette résidence atypique de 144 m² (128 m² loi Carrez) se distingue par son charme unique et son excellent diagnostic énergétique.<br /> Un Écrin de Sérénité : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. <br /> Le séjour-cuisine de 53 m², surmonté d'une mezzanine/coin bureau de 10 m², offre un cadre de vie convivial et chaleureux. <br /> La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée de rangements muraux et d'un vaste îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.<br /> en continuité de la cuisine, un cellier bien pratique permet d'accueillir lave-linge, sèche-linge, étagères etc...<br /> Un Cocon de Douceur :<br /> La partie nuit en rez de chaussée, se compose d'une suite parentale de 24M² avec dressing équipé et salle de bain privative.<br /> À l'étage, deux chambres sous-pente de 13 m² chacuneet une seconde une salle de bain double vasque avec rangements et un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.<br /> Des Équipements Haut de Gamme :<br /> La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, d'un poêle moderne, de Velux et d'une grande baie vitrée en aluminium de 3m x 3m, tous avec volets roulants électriques. <br /> Des Extérieurs Agréables :<br /> Profitez d'une vaste terrasse sans vis à vis et de deux places de stationnement privatives pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. <br /> Une Localisation Idéale :<br /> Située à proximité de toutes les commodités du centre ancien de Velaux (école, crèche, commerces, restaurants, arrêt de bus), cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité.<br /> <br /> Laissez-vous charmer par cette maison de village rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. <br /> <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr