ROUSSON, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573901. Située à 5 min d'Alès, dans la charmante commune de Rousson (30340), cette vaste maison d'habitation à rénover bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Rousson, réputée pour sa tranquillité, séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air.<br /><br />Cette maison de 250 m² environ sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 510 m², se compose de 10 pièces incluant quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bains. <br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² rénovée avec le charme de la pierre apparente, une cuisine, une cave et une pièce à aménager. <br />Le 1er étage est composé d'un appartement d'environ 80 m² avec cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable en un très bel espace parentale de 50 m² ou deux belles chambres de 25 m². <br />Le 2e étage est composé également d'un appartement d'env 80 m² avec cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains.<br />Un garage/atelier de 54 m². <br />Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'électricité, le chauffage et l'isolation des fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer la demeure de vos rêves.<br />En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 209 000 €<br />Honoraires charge vendeur